143 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 110,2 m² · constr. 1992 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 206 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894568522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
81017894568522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 52 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 132 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 444 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 320 777 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 247 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +23 622 $ | 665 633 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 759 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 424 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 280 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 467 719 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 274 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 566 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 034 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 574 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 049 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 306 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 458 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 106 366 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.