136 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 90 m² · constr. 1992 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894568981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
81017894568981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 030 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 79 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 590 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 428 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 503 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 340 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 579 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 063 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 528 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 485 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 91, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-07-31 · 653 m · Vendu 397 500 $ (4 383 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −37 762 $ | 379 175 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 685 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 056 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 676 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 407 938 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 529 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 985 $ Poids 57 % |
| 11 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2025-03-25 · 507 m · Vendu 401 000 $ (4 609 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 501 725 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.