69 Rue GRAND-DUC · Gatineau
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 145,1 m² · constr. 2004 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894571605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017894571605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 124 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 420 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 505 571 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 668 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 120 436 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 990 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 175 $ Poids 57 % |
| 5 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 928 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 513 067 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 401 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 336 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 641 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 566 $ · Ajust. âge +64 116 $ | 802 581 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 979 m · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −31 505 $ | 513 761 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 980 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 429 102 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-02 · 862 m · Vendu 420 000 $ (3 104 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 446 792 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 970 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 482 593 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 538 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 859 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.