61 Rue GRAND-DUC · Gatineau
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 188,1 m² · constr. 2005 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 335 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894572192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
81017894572192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 766 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 290 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 463 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 078 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 482 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 260 $ Poids 43 % |
| 4 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 568 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 499 904 $ Poids 41 % |
| 5 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 4 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 978 $ Poids 40 % |
| 6 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 385 889 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 896 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 540 044 $ Poids 36 % |
| 8 | 229, Chemin du Quai, Gatineau 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 853 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 816 339 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 703 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 900 $ Poids 31 % |
| 10 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 423 418 $ Poids 31 % |
| 11 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 648 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 753 374 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 751 m · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 894 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.