19 Rue CAMILLE-DESLAURIERS · Gatineau
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 116,2 m² · constr. 1960 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894574037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
81017894574037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 361 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 591 104 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 347 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 973 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 544 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 463 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 108 785 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 307 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 379 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 360 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 391 846 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 169 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 447 400 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 208 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 435 069 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 671 $ Poids 69 % |
| 12 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 134 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 069 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.