65 Rue BASSIN · Gatineau
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 191,6 m² · constr. 1979 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894574295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
81017894574295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 668 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 459 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 300 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 358 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 398 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 503 759 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 495 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 468 $ Poids 40 % |
| 5 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 236 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 317 094 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 748 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 544 721 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 554 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 569 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 524 072 $ Poids 33 % |
| 9 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 415 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 685 175 $ Poids 31 % |
| 10 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 082 $ Poids 31 % |
| 11 | 229, Chemin du Quai, Gatineau 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 853 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 735 331 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 620 m · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 277 754 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.