148 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 184,6 m² · constr. 1990 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894577057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
81017894577057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 619 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 278 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 798 $ Poids 59 % |
| 3 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 296 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 496 048 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 599 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 535 368 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 635 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 053 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 99 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 704 744 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 825 $ Poids 37 % |
| 8 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 555 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −21 405 $ | 318 918 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 551 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 539 678 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 353 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 597 m · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 285 659 $ Poids 24 % |
| 12 | 43, Rue des Servantes, Gatineau 2024-05-09 · 369 m · Vendu 365 000 $ (2 208 $/m²) 165,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 490 611 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.