129 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 104,6 m² · constr. 1992 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894578427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
81017894578427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 544 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 312 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 484 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 942 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 272 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 457 648 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 489 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 492 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 413 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 376 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 625 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 179 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 365 $ · Ajust. âge +23 622 $ | 650 156 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.