127 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 204,7 m² · constr. 1993 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894578607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
81017894578607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 387 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 636 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 301 m · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge +25 916 $ | 570 149 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 697 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 063 $ Poids 55 % |
| 4 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 384 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 518 190 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 528 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 569 225 $ Poids 30 % |
| 6 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 662 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −17 124 $ | 338 448 $ Poids 30 % |
| 7 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 018 $ Poids 28 % |
| 8 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 37 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +59 379 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 747 103 $ Poids 26 % |
| 9 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 547 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 567 m · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 301 868 $ Poids 18 % |
| 11 | 43, Rue des Servantes, Gatineau 2024-05-09 · 451 m · Vendu 365 000 $ (2 208 $/m²) 165,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 802 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 831 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.