125 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 127,3 m² · constr. 1992 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 232 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894578788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
81017894578788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 155 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +23 622 $ | 712 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 597 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 113 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 291 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 323 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 616 $ Poids 73 % |
| 7 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 497 m · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 464 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 469 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 646 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 458 644 $ Poids 65 % |
| 11 | 183, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-07-02 · 531 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 907 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 344 635 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.