8 Rue DANIEL-KELLY · Gatineau
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 167,9 m² · constr. 1963 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894585725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017894585725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 783 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 229 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 822 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 483 446 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 361 751 $ Poids 51 % |
| 4 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 476 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +16 736 $ | 457 197 $ Poids 51 % |
| 5 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 693 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 743 $ Poids 41 % |
| 6 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 590 m · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 537 635 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 512 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 357 731 $ Poids 40 % |
| 8 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 346 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 625 362 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 842 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 439 682 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-02 · 482 m · Vendu 420 000 $ (3 104 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 281 $ Poids 33 % |
| 11 | 172, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-12 · 598 m · Vendu 474 900 $ (3 510 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 523 838 $ Poids 32 % |
| 12 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 372 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 299 114 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.