92 Rue SERVANTES · Gatineau
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 228,7 m² · constr. 1988 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894587406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
81017894587406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 271 m · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +11 518 $ | 584 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 395 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 128 $ Poids 59 % |
| 3 | 103, rue de l'Arena, Gatineau 2025-12-03 · 287 m · Vendu 530 000 $ (1 931 $/m²) 274,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 572 567 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 751 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +64 918 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 651 $ Poids 31 % |
| 5 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 563 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −24 259 $ | 349 520 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 418 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 586 054 $ Poids 21 % |
| 7 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 427 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 544 629 $ Poids 17 % |
| 8 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 154 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +99 749 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 773 226 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 735 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +59 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 463 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 732 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +94 059 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 594 289 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 463 m · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 311 566 $ Poids 11 % |
| 12 | 229, Chemin du Quai, Gatineau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 853 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +103 061 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 837 174 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.