121 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 114 m² · constr. 1992 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894588179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
81017894588179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 135 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +23 622 $ | 676 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 223 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 612 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 326 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 689 $ Poids 79 % |
| 6 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 756 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 431 998 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 270 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 474 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 637 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 107 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 327 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 331 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 079 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 430 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 688 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.