119 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 123,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894588389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
81017894588389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 129 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 692 820 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 657 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 111 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 331 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 461 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 312 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 945 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 396 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 276 $ Poids 74 % |
| 7 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 435 m · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 458 464 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 444 531 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 631 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 335 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 776 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 458 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 526 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 446 393 $ Poids 65 % |
| 12 | 183, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-07-02 · 469 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 666 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.