118 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 95 m² · constr. 1988 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894588664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
81017894588664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 369 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 249 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 317 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 409 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 398 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 360 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 638 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 496 788 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 277 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 308 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 342 577 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 623 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 293 469 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-07-31 · 789 m · Vendu 397 500 $ (4 383 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 388 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 225 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 440 385 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 713 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.