117 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 332,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 422 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894589620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
81017894589620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Arena, Gatineau 2025-12-03 · 259 m · Vendu 530 000 $ (1 931 $/m²) 274,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 314 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 197 m · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie +116 907 $ · Ajust. âge +51 831 $ | 751 900 $ Poids 25 % |
| 3 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 482 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 551 542 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 802 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 447 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 667 251 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 702 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +71 350 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 410 047 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 487 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +92 975 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 571 618 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 141 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +142 475 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 855 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 744 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 605 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 482 m · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 839 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, Rue des Servantes, Gatineau 2024-05-09 · 555 m · Vendu 365 000 $ (2 208 $/m²) 165,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 560 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.