5 Rue DANIEL-KELLY · Gatineau
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894596080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
81017894596080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 564 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 283 609 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 517 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 579 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 503 692 $ Poids 79 % |
| 6 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 58 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +13 822 $ | 439 353 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 173 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 583 874 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 312 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 402 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 073 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 195 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 583 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 378 829 $ Poids 69 % |
| 12 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 113 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 459 452 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.