113 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 198,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 283 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894598159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
81017894598159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 525 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 544 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 852 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 321 $ Poids 56 % |
| 3 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 145 m · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie −46 836 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 539 205 $ Poids 53 % |
| 4 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 535 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 511 030 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 403 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 544 556 $ Poids 34 % |
| 6 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 715 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 322 101 $ Poids 31 % |
| 7 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 192 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 713 374 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 878 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 515 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 436 m · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 288 718 $ Poids 21 % |
| 10 | 43, Rue des Servantes, Gatineau 2024-05-09 · 605 m · Vendu 365 000 $ (2 208 $/m²) 165,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 505 626 $ Poids 14 % |
| 11 | 229, Chemin du Quai, Gatineau 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 853 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 768 295 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 518 013 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.