27 Rue CARNIEL · Gatineau
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 50,7 m² · constr. 1991 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 163 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894610581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
81017894610581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
421 625 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2026-07-16 · 253 m · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 305 668 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, du Grand-Duc, Gatineau 2025-07-08 · 942 m · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 271 134 $ Poids 37 % |
| 3 | 232, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (6 399 $/m²) 50,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 629 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 336 802 $ Poids 33 % |
| 4 | 243, rue des Vinaigriers, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (6 250 $/m²) 50,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 306 488 $ Poids 32 % |
| 5 | 231, rue des Vinaigriers, Gatineau 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (6 548 $/m²) 50,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 351 624 $ Poids 29 % |
| 6 | 162, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2024-08-29 · 247 m · Vendu 324 900 $ (5 710 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 588 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 370 162 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 325 838 $ Poids 23 % |
| 8 | 235, rue des Vinaigriers, Gatineau 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (6 250 $/m²) 50,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 332 499 $ Poids 23 % |
| 9 | 146, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (5 990 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 312 261 $ Poids 22 % |
| 10 | 215, rue des Vinaigriers, Gatineau 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (6 944 $/m²) 50,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 387 422 $ Poids 21 % |
| 11 | 165, rue des Aulnes, Gatineau 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 752 $ Poids 17 % |
| 12 | 120, rue des Aulnes, Gatineau 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 369 141 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.