146 Rue ROGER-ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 124,5 m² · constr. 2010 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 214 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894612784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
81017894612784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 655 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 112 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 305 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 493 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 852 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 749 023 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 284 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 263 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, rue Boisvenu, Gatineau 2025-06-20 · 369 m · Vendu 505 000 $ (4 316 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 610 862 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-04-22 · 200 m · Vendu 451 000 $ (3 637 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 509 641 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-04-08 · 42 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 442 623 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-05-01 · 330 m · Vendu 350 000 $ (2 711 $/m²) 129,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 042 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 774 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 554 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.