157 Rue ROGER-ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 64,1 m² · constr. 1993 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894621238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
81017894621238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2026-07-16 · 64 m · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 187 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-08-01 · 6 m · Vendu 328 500 $ (5 125 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 626 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-05-01 · 10 m · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, du Grand-Duc, Gatineau 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 095 $ Poids 36 % |
| 5 | 162, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2024-08-29 · 60 m · Vendu 324 900 $ (5 710 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 588 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 411 668 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, chemin du Quai, Gatineau 2024-10-30 · 880 m · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 200 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 313 $ Poids 27 % |
| 8 | 146, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 990 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 355 841 $ Poids 25 % |
| 9 | 989, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (4 882 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 372 050 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, rue des Aulnes, Gatineau 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 411 458 $ Poids 14 % |
| 11 | 981, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 128 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 313 045 $ Poids 14 % |
| 12 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 937 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.