92 Rue BOISVENU · Gatineau
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 149,9 m² · constr. 2001 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 282 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894621450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
81017894621450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
425 750 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 309 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 719 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 153 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 514 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 283 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 429 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 258 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 489 007 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 467 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 514 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 122 371 $ Poids 57 % |
| 7 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 738 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 444 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-03-21 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 285 $ Poids 49 % |
| 9 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −38 776 $ | 515 088 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-05-01 · 230 m · Vendu 350 000 $ (2 711 $/m²) 129,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 472 $ Poids 46 % |
| 11 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 726 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 831 $ · Ajust. âge +53 992 $ | 805 723 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 782 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 340 794 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.