160 Rue ROGER-ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 90,8 m² · constr. 1992 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894622204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
81017894622204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 222 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 341 479 $ Poids 74 % |
| 2 | 91, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-07-31 · 147 m · Vendu 397 500 $ (4 383 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −37 762 $ | 380 928 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 622 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 460 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 860 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 849 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2025-03-25 · 352 m · Vendu 401 000 $ (4 609 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 503 569 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 363 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 852 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 975 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 625 $ Poids 49 % |
| 9 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 037 $ Poids 46 % |
| 10 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 232 $ Poids 44 % |
| 11 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 572 $ Poids 40 % |
| 12 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 842 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.