164 Rue ROGER-ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 56,9 m² · constr. 1992 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894622414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
81017894622414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2026-07-16 · 0 m · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 157, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-08-01 · 59 m · Vendu 328 500 $ (5 125 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 335 534 $ Poids 58 % |
| 3 | 155, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-05-01 · 70 m · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 024 $ Poids 49 % |
| 4 | 41, du Grand-Duc, Gatineau 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 287 413 $ Poids 41 % |
| 5 | 162, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2024-08-29 · 11 m · Vendu 324 900 $ (5 710 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 488 $ Poids 37 % |
| 6 | 125, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 347 013 $ Poids 32 % |
| 7 | 146, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 990 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 332 554 $ Poids 30 % |
| 8 | 232, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (6 399 $/m²) 50,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 629 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 358 250 $ Poids 26 % |
| 9 | 243, rue des Vinaigriers, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (6 250 $/m²) 50,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 327 438 $ Poids 26 % |
| 10 | 231, rue des Vinaigriers, Gatineau 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (6 548 $/m²) 50,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 373 572 $ Poids 24 % |
| 11 | 235, rue des Vinaigriers, Gatineau 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (6 250 $/m²) 50,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 353 449 $ Poids 19 % |
| 12 | 215, rue des Vinaigriers, Gatineau 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (6 944 $/m²) 50,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 410 700 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.