168 Rue ROGER-ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894622715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
81017894622715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 236 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 328 620 $ Poids 69 % |
| 2 | 91, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-07-31 · 191 m · Vendu 397 500 $ (4 383 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −37 762 $ | 364 713 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2025-03-25 · 372 m · Vendu 401 000 $ (4 609 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 486 515 $ Poids 54 % |
| 4 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 346 324 $ Poids 49 % |
| 5 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 391 732 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 871 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 706 $ Poids 47 % |
| 7 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 103 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 973 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 471 481 $ Poids 36 % |
| 10 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 497 771 $ Poids 35 % |
| 11 | 99, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-07 · 907 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 549 991 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 393 611 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.