1017-1019 Chemin MASSON · Gatineau
Valeur estimée
603 600 $
Autre · 3 380 $/m² · 178,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 800 $
Rôle antérieur 1 338 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894710547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
128609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 900 $
Valeur bâtiment
968 900 $
Rôle antérieur
1 338 400 $
ID provincial
81017894710547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 940 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 899 $ Poids 58 % |
| 2 | 94, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-21 · 861 m · Vendu 1 100 000 $ (5 607 $/m²) 196,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −49 337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 119 591 $ Poids 51 % |
| 3 | 1015, rue Georges, Gatineau 2025-10-24 · 872 m · Vendu 975 000 $ (4 969 $/m²) 196,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −43 731 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 002 115 $ Poids 51 % |
| 4 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 940 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 056 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 974 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 352 $ Poids 33 % |
| 7 | 94, rue Georges, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (3 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 639 080 $ Poids 30 % |
| 8 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 942 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 554 846 $ Poids 30 % |
| 9 | 34-36, rue des Servantes, Gatineau 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 408 $/m²) 168,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 853 $ Poids 29 % |
| 10 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 942 $ Poids 29 % |
| 11 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 793 m · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +13 062 $ | 170 481 $ Poids 29 % |
| 12 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 535 957 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.