1090 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 145,8 m² · constr. 1950 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894744782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
81017894744782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 450 $ Poids 53 % |
| 2 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 788 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 212 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 934 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 581 813 $ Poids 47 % |
| 4 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 650 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 522 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 595 $ Poids 40 % |
| 7 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 589 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 405 531 $ Poids 38 % |
| 9 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 032 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 007 $/m²) 140,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 196 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 444 415 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 419 631 $ Poids 34 % |
| 12 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 984 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 910 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.