1086 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 105,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 103 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894744924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
81017894744924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 803 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 788 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 925 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 312 956 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 931 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 460 423 $ Poids 52 % |
| 4 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 429 095 $ Poids 50 % |
| 5 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 028 $ Poids 50 % |
| 6 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 932 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 472 016 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 196 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 983 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 730 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-07-16 · 983 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 323 436 $ Poids 38 % |
| 11 | 235, rue Berthel, Gatineau 2025-08-12 · 691 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 121 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 711 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.