1082 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 125,7 m² · constr. 1945 · terrain 9 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 283,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894765354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
81017894765354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
411 850 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 597 $ Poids 48 % |
| 2 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 887 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 611 $ Poids 45 % |
| 3 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 372 833 $ Poids 43 % |
| 4 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 538 243 $ Poids 43 % |
| 5 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 420 797 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 745 $ Poids 41 % |
| 7 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 887 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 870 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 768 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 342 714 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 988 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −40 870 $ | 413 814 $ Poids 35 % |
| 12 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 350 296 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.