Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
373 600 $
Autre · terrain 8 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 936,8 m²
Frontage
—
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ -18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894776017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
81017894776017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 802 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 762 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 50 % |
| 3 | 989, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-01 · 821 m · Vendu 372 500 $ (4 882 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 556 $ Poids 45 % |
| 4 | 981, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-04 · 852 m · Vendu 315 000 $ (4 128 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 917 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 42 % |
| 6 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 919 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 952 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 321 $ Poids 40 % |
| 8 | 235, rue Berthel, Gatineau 2025-08-12 · 817 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 889 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 782 $ Poids 37 % |
| 12 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.