824 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 116,4 m² · constr. 1959 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894868511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
81017894868511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 652 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 193 661 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 896 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 168 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 466 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 672 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 912 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 957 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 699 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 479 504 $ Poids 56 % |
| 9 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 986 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 176 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 939 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 982 $ Poids 51 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 420 169 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 153 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.