818 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
439 400 $
Autre · 3 625 $/m² · 121,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894868617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
81017894868617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 56 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-11 · 844 m · Vendu 535 000 $ (4 462 $/m²) 119,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 856 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 340 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 891 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 597 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 644 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 516 567 $ Poids 64 % |
| 7 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 937 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 888 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 538 958 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 973 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 387 255 $ Poids 56 % |
| 12 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 164 m · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 521 343 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.