808 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 155,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 263 100 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894869644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
81017894869644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
419 427 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 800 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 461 262 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 087 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 861 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 480 481 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 989 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 250 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 745 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 323 $ Poids 56 % |
| 6 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 810 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 501 251 $ Poids 54 % |
| 7 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 530 550 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 472 225 $ Poids 49 % |
| 9 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 437 710 $ Poids 47 % |
| 10 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 017 $ Poids 46 % |
| 11 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 445 071 $ Poids 45 % |
| 12 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 229 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.