806 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 94,9 m² · constr. 1959 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 177 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894869657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
81017894869657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 515 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 310 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 958 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 499 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 177 177 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 886 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −3 946 $ | 191 959 $ Poids 68 % |
| 5 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 814 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 722 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 982 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 435 574 $ Poids 61 % |
| 7 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 962 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 431 292 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −20 269 $ | 196 895 $ Poids 55 % |
| 9 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 513 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 445 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-08-19 · 854 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 388 $ Poids 54 % |
| 11 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 345 245 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 305 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.