100 Rue MCCALLUM · Gatineau
Valeur estimée
350 700 $
Autre · 2 485 $/m² · 141,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894873145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
81017894873145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
427 444 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 258 $ Poids 52 % |
| 2 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 365 $ Poids 50 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 706 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 567 450 $ Poids 46 % |
| 5 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 428 486 $ Poids 44 % |
| 6 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 491 502 $ Poids 44 % |
| 7 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 510 678 $ Poids 43 % |
| 8 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 390 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 571 625 $ Poids 42 % |
| 10 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −38 690 $ | 406 365 $ Poids 42 % |
| 11 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 426 768 $ Poids 41 % |
| 12 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −38 617 $ | 451 094 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.