597 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 225,4 m² · constr. 1900 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894948618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
81017894948618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 761 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 845 $ Poids 63 % |
| 2 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 773 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 626 $ Poids 45 % |
| 3 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 572 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 072 $ Poids 39 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 254 $ Poids 38 % |
| 5 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 635 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 507 202 $ Poids 32 % |
| 6 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 645 $ Poids 31 % |
| 7 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 906 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 626 824 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 764 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 527 320 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 898 624 $ Poids 25 % |
| 11 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 740 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 393 367 $ Poids 24 % |
| 12 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 903 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 064 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.