601 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
507 800 $
Autre · 2 017 $/m² · 251,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894948697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
81017894948697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 825 m · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 568 044 $ Poids 72 % |
| 2 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 480 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 784 $ Poids 51 % |
| 3 | 166-172, rue Louisa, Gatineau 2025-05-23 · 836 m · Vendu 766 500 $ (3 180 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 497 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 775 521 $ Poids 47 % |
| 4 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 771 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 311 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 915 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 661 323 $ Poids 44 % |
| 6 | 27-29, rue Lacelle, Gatineau 2025-10-27 · 730 m · Vendu 449 000 $ (2 159 $/m²) 208 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 492 980 $ Poids 41 % |
| 7 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 482 m · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 244 383 $ Poids 34 % |
| 8 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 571 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 756 035 $ Poids 30 % |
| 10 | 678-680, Rue Maple, Gatineau 2024-10-01 · 443 m · Vendu 320 000 $ (1 429 $/m²) 223,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 496 $ Poids 30 % |
| 11 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 781 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 679 $ Poids 30 % |
| 12 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 197 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.