605-607 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
614 800 $
Autre · 1 726 $/m² · 356,1 m² · constr. 1990 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
16 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 459 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894948756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
54060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
81017894948756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 193 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1000 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 146 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 146 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 808 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 596 082 $ Poids 48 % |
| 5 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 757 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 563 780 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 595 207 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 595 207 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.