611 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 213,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894948763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
81017894948763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 808 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 145 $ Poids 62 % |
| 2 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 791 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 981 $ Poids 50 % |
| 3 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 866 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 691 $ Poids 42 % |
| 5 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 823 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 998 $ Poids 41 % |
| 6 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 635 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 493 158 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 510 811 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 373 $ Poids 31 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 876 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 935 $ Poids 30 % |
| 10 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 781 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 762 $ Poids 30 % |
| 11 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 506 444 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 220 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.