617-619 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
987 100 $
Autre · 1 680 $/m² · 587,7 m² · constr. 1948 · terrain 3 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
951 700 $
Rôle antérieur 572 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894948920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
54053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
81017894948920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (2 531 $/m²) 573 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 457 960 $ Poids 39 % |
| 2 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 730 $ Poids 30 % |
| 3 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 569 m · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 647 312 $ Poids 26 % |
| 4 | 586, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-05-10 · 166 m · Vendu 860 000 $ (1 346 $/m²) 639,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 062 571 $ Poids 23 % |
| 5 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 974 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 118 396 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 992 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 118 396 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.