588 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
360 500 $
Terrain · 3 791 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894949973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
81017894949973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Gatineau 2026-01-30 · 525 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, chemin Donaldson, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ (1 160 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 122 040 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 32 % |
| 5 | 115, avenue Lépine, Gatineau 2025-04-03 · 928 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 29 % |
| 6 | 103, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 519 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 999 $ Poids 25 % |
| 7 | 95, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 609 253 $ Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 935 $ Poids 24 % |
| 8 | 91, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 579 118 $ Ajust. marché +7 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 420 $ Poids 24 % |
| 9 | 99, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 24 % |
| 10 | 274, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 23 % |
| 11 | 83, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 544 006 $ Ajust. marché +41 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 552 $ Poids 23 % |
| 12 | 107, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 511 005 $ Ajust. marché +45 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 352 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.