621 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 211,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894957088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
81017894957088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 852 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 923 $ Poids 60 % |
| 2 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 831 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 477 685 $ Poids 49 % |
| 3 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 912 $ Poids 47 % |
| 4 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 876 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 709 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 789 $ Poids 42 % |
| 6 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 621 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 580 040 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 507 734 $ Poids 34 % |
| 8 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 866 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 928 $ Poids 31 % |
| 9 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 503 570 $ Poids 30 % |
| 10 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 339 $ Poids 30 % |
| 11 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 839 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 784 $ Poids 30 % |
| 12 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 392 789 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.