625 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 160,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 225 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894957407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
81017894957407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 870 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 488 961 $ Poids 68 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 469 583 $ Poids 63 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 350 $ Poids 62 % |
| 4 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 443 396 $ Poids 62 % |
| 5 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 885 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 472 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 978 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 735 $ Poids 48 % |
| 7 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 539 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 844 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 481 175 $ Poids 48 % |
| 9 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 581 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 290 $ Poids 46 % |
| 10 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 453 610 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 569 $ Poids 46 % |
| 12 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 737 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 891 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.