604-606 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
749 000 $
Autre · 1 736 $/m² · 431,5 m² · constr. 1978 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 578 200 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894958239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
81017894958239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 478 m · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 430 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 220 349 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 951 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +82 862 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 976 258 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 969 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +82 862 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 976 258 $ Poids 37 % |
| 5 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 835 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 835 $ Poids 34 % |
| 6 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 848 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +87 991 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 652 836 $ Poids 18 % |
| 7 | 323, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (2 531 $/m²) 573 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −179 036 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 470 575 $ Poids 7 % |
| 8 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 740 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +69 963 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 611 390 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +101 564 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 625 271 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +101 564 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 625 271 $ Poids 4 % |
| 11 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 727 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +145 263 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 892 354 $ Poids 4 % |
| 12 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 969 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 977 327 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.