107 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 63,2 m² · constr. 1930 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 105 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894959164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
81017894959164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 283 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 268 615 $ Poids 72 % |
| 2 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 423 m · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 793 $ Poids 66 % |
| 3 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 917 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 294 713 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Churchill, Gatineau 2025-10-20 · 501 m · Vendu 289 900 $ (5 131 $/m²) 56,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 304 962 $ Poids 62 % |
| 5 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 744 m · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 301 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 198 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 330 408 $ Poids 54 % |
| 7 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 809 m · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 546 $ Poids 52 % |
| 8 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 438 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 698 $ Poids 51 % |
| 9 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 765 $ Poids 38 % |
| 10 | 235, rue Church, Gatineau 2024-11-04 · 708 m · Vendu 309 900 $ (4 760 $/m²) 65,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 452 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 334 840 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 029 $ Poids 30 % |
| 12 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 313 584 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.