111-113 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 116,5 m² · constr. 1895 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 118 100 $ +160.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894959315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
81017894959315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 424 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 318 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 710 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 786 $ Poids 73 % |
| 3 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 261 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 820 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 289 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 615 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 173 363 $ Poids 72 % |
| 6 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 658 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 812 $ Poids 72 % |
| 7 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 637 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 284 077 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 977 $ Poids 69 % |
| 9 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 724 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 162 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 878 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 509 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 077 $ Poids 66 % |
| 12 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 581 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.