119 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 94,7 m² · constr. 1949 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894959558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
81017894959558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 370 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 386 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 217 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 159 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 415 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 412 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 647 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 294 751 $ Poids 81 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 697 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 328 133 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 783 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 435 060 $ Poids 72 % |
| 7 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 263 992 $ Poids 70 % |
| 8 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 813 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 355 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 897 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 402 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 868 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 181 894 $ Poids 68 % |
| 11 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 385 339 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.