121-123 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 178,8 m² · constr. 1890 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +134.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894959688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
81017894959688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 672 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 295 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 945 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 518 478 $ Poids 63 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 792 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 426 685 $ Poids 61 % |
| 4 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 356 650 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 326 $ Poids 52 % |
| 6 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 516 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 451 740 $ Poids 50 % |
| 7 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 790 $ Poids 50 % |
| 8 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 498 544 $ Poids 48 % |
| 9 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 791 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 484 $ Poids 43 % |
| 10 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 497 $ Poids 37 % |
| 11 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 904 $ Poids 36 % |
| 12 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 368 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.