110 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 118,2 m² · constr. 1945 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894959692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
81017894959692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 464 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 355 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 632 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 312 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 751 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 831 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 305 151 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 565 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 041 $ Poids 71 % |
| 6 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 834 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 024 $ Poids 70 % |
| 7 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 729 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 068 $ Poids 70 % |
| 8 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 255 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 701 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 496 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 169 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 340 176 $ Poids 68 % |
| 11 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 829 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 352 053 $ Poids 68 % |
| 12 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 892 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.