127 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 81,5 m² · constr. 1992 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894959909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
81017894959909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 383 $ Poids 77 % |
| 2 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 384 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 336 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 361 689 $ Poids 69 % |
| 4 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 568 $ Poids 67 % |
| 5 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 403 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 754 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 401 156 $ Poids 62 % |
| 7 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 404 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 354 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 174 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 424 649 $ Poids 59 % |
| 11 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 761 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-06-20 · 180 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 840 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.